Претензионно-исковая деятельность
Муниципальное образование Сургутский район, как собственник жилого фонда, в рамках полномочий, возложенных Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа- Югры, владеет, пользуется и распоряжается находящимся в его собственности имуществом.
Администрация Сургутского района, как исполнительно-распорядительный орган муниципального образования, для реализации права граждан на жилище, закрепленного в ст. 40 Конституции Российской Федерации, договоры коммерческого найма, которые могут быть заключены с любыми лицами и, в отличие от договора социального найма, не требуют предварительного признания гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.
Иной особенностью коммерческого найма является то, что он, в отличие от социального найма, носит срочный характер. Коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует. Возможен также краткосрочный наем - до года.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, к моменту расторжения договора подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии с решением Сургутского районного суда от 21 июля 2009 года, 16 марта 2010 года судебными приставами-исполнителями Федеральной службы судебных приставов было произведено выселение семьи гражданки П. в связи с окончанием срока действия договора.
Так же администрацией Сургутского района проводится работа по выявлению и выселению граждан, которые самовольно, без законных оснований вселились в жилое помещение. Такие гражданине выселяются по решению суда без предоставления другого жилого помещения.
Так, во исполнение решения Сургутского районного суда от 05 мая 2009 года, 23 марта 2010 года судебными приставами-исполнителями Федеральной службы судебных приставов по городу Сургуту было произведено выселение без предоставления другого жилья незаконно занявших жилое помещение семьи гражданина И.
Во избежание выселения жильцы должны подтвердить, во-первых, законность основания вселения (любыми документами - приказами, справками, записками и т.п.), во-вторых, факт действительного проживания в помещении (квитанциями об оплате квартплаты и коммунальных услуг, показаниями свидетелей, справками с места жительства и т.п.). В противном случае будет произведено выселение в судебном порядке.